鄉林（5531）集團董事長賴正鎰今(18)日表示，政府出重手打房，不只投資客，置產客也受影響，房市來客量已少了35%，329推案量雖維持水準，但預料第2季起會明顯減少，去年全台推案1.6兆，今年將下降至1.2兆至1.3兆。
對於媒體報導，考量稽徵成本等問題，房地合一2.0房地取得時間將回溯至2016年，賴正鎰表示，房地合一稅對市場已造成很大影響，如果回溯，對於買方並不公平，政府加稅不應溯及既往。
鄉林首度插旗三重推出的鄉林恆美，今天對外公開，賴正鎰受訪時作上述表示。
賴正鎰指出，受益低利與資金回流投資台灣，房地產好不容易回暖，但政府接連打炒房，修訂房地合一稅，已傷到真正要置產的自住客，最近來客量已經少了將近35%。真正有交易的都還是20-38坪左右的中小坪數，42坪以上的房子幾乎都還賣不動。
先前他建議投資客消失，盼房地合一稅制能廢除退場，但是看起來政府打房已經是非做不可，現階段房產業界只能希望房地合一稅制維持現狀就好，千萬別修法將閉鎖期延長到五年。
賴正鎰說，「鄉林恆美」的賞屋來客量目前還算熱絡，228連續假期就來了超過百組客人，目前銷售已達七成。主要是鄉林恆美地段好，坪數規畫19坪到48坪，符合首購、換屋自住需求，加上鄉林的品牌價值。
他指出，鄉林恆美基地在三重區精華地段二重重劃區，北接新北科技園區、南接新北第二行政中心、東接新北大都會公園。周邊一高、二捷、四快、五橋的交通發展成熟，可說是大台北核心地區的「二環」，是台北客的最愛。
另外新北市長侯友宜將第二行政中心選在三重區的捷運先嗇宮站旁，和板橋、新莊形成「行政金三角」。板橋已發展成熟，新莊房價也已穩定，二重重劃區為金三角中新興潛力發展區。
新聞來源:https://tw.news.yahoo.com/%E4%BE%86%E5%AE%A2%E9%87%8F%E5%B0%9135-%E8%B3%B4%E6%AD%A3%E9%8E%B0-%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88-%E7%A8%85%E4%B8%8D%E6%87%89%E5%9B%9E%E6%BA%AF-071016477.html
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