天下新聞論壇

行政院會今天(10日)通過「實價登錄2.0」系列修法，修改平均地權條例、地政士法和不動產經紀業管理條例。3項修法將房屋資訊改為逐戶登錄，門牌、地號完整揭露，房屋交易後30日內要登錄，登錄不實最高可罰新台幣75萬，修法也增加主管機關查核權。

修法也加重申報不實的法則，為遏止有申報登錄義務人屢不改正，刻意隱匿資訊進行炒作哄抬情事，修法草案對於未申報或價格不實經3次處罰仍未改正者，加重處罰新台幣15萬元至75萬元罰鍰；且包含多戶(棟)建物交易之案件，將以1戶(棟)1罰為原則。

另外，目前預售屋成交資訊是由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內，才將代銷建案整批申報。為促進預售屋資訊更即時、完整，修法將申報時機提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內即需逐案申報，且將自行銷售預售屋者全面納管。若違反自行銷售預售屋申報登錄規定、規避、妨礙或拒絕查核及違反自行銷售預售屋前應報備查規定者，將處罰代銷業者或建商3萬元以上、15萬元以下罰鍰，屆期未改正者可按次處罰；經處罰3次仍未改正者，按次處罰15萬元以上、75萬元以下罰鍰。

目前對於法人購置住宅並無規範限制，房市出現個人藉由設立公司持有住宅，透過股權交易順帶移轉房屋所有權，以規避房地合一課稅，且證券交易所得也免稅的情況。行政院會今天也通過所得基本稅額條例第12條、第18條修正草案，恢復個人未上市櫃股票交易所得計入個人基本所得額課稅，讓個人用公司名義持有的房地產，且用股票交易方式的不動產所有權轉移，回歸到所得基本稅額條例中20%的稅率。不過，為了避免衝擊新創產業，修法排除設立未滿5年高風險新創事業公司。

新聞來源:https://tw.news.yahoo.com/%E6%94%BF%E9%99%A2%E6%8B%8D%E6%9D%BF%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%842-0-%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%99%BB%E9%8C%84%E4%B8%8D%E5%AF%A6%E5%8F%AF%E5%8A%A0%E9%87%8D%E8%99%95%E7%BD%B0-054222410.html

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