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新竹縣 / 華視新聞 莊明憲 新竹報導

房價指數未更新，或流於商業化問題，很多想買房子的人都不知道現在到底時機對不對？清華大學金融工程研究中心針對全台房價，利用大數據、AI機器學習等技術，公布全台即時房價指標，讓買房族多份參考依據。我們從這份指標中也發現六都中，台南漲幅最多；高雄房價指數也上升了將近百分之6，也帶您來了解原因。

買房壓力大，房價逐年攀升，清華大學安富金融工程研究中心首次公布房價指數，即時數據成為看房趨勢新亮點，清華大學科管院長林哲群：「能夠讓大家對市場比較作一個客觀的判斷，大家在作買賣的時候，或是銀行在作授信的時候，能夠比較精準作一個判斷。」

這樣過去一年全國房價指數，漲幅最高是南投縣，學者分析，日月潭周邊的觀光財，吸引投資客置產，而六都中台南漲幅第一，年變動率達8.58%，高雄5.92%位居第二。

專家評析原因在這，清華安富金融工程中心執行長馬瑞辰：「土地的成本跟營造的成本，在台南跟高雄這兩個縣市，基本上在過去這兩三年當中，它是一個大幅的攀升，至少20到30%的一個增加，所以它在整個成本增加的前提之下，所以會反映到它的一個房市。」

實價登錄加上房價資訊，透過大數據、計量模型建置等金融科技，結合AI機器學習和GPS定位，分析數據更準確也更全面，讓看房族多了參考數據。

新聞來源: https://tw.news.yahoo.com/%E6%B8%85%E5%A4%A7%E5%85%AC%E5%B8%83%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%8C%87%E6%95%B8-%E5%85%AD%E9%83%BD%E5%8F%B0%E5%8D%97%E6%BC%B2%E5%B9%85%E6%9C%80%E5%A4%A7-044100305.html

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